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小户型的缺点在哪？ 是否值得购买？
2023-05-23 10:15:05 来源：楼市网
现在全款买房难度大，贷款买房压力也不小，很多人会选择买户型小的房子，这样还贷压力会小很多，那么小户型有什么缺点呢?可以参考参考，再决定是否购买小户型。
一、买小户型新房有什么优势呢?
1、购房成本低
小户型相对于大户型，具有低总价、低首付、低月供的特点。对于经济实力一般的购房者来说，是不错的选择，既能买到房，又没有太大的压力。
2、过渡性强
小户型功能齐全，能满足日常居住的需求，可作为刚需时期的过渡房使用。等到有一定经济能力后，可以再买更大更舒适的房子，小户型可以出售或者出租。
3、易于出租
小户型由于低总价的特点，受到不少人刚需族的青睐。买来自己住，或者将来出租，都是不错的选择。
4、装修、居住成本低
小户型的整体面积小，在同等情况下，装修小户型比装修大户型，要省不少钱。入住后，物业费、集中供暖时供暖费的收取，都是按照房屋的建筑面积来算的，费用相对较低。
二、买小户型新房有什么劣势?
1、房型差得房率低
小户型的房子会有个问题就是得房率低，如果这个数值太低，买房子的钱差不多有一半交给了公摊面积，实在不划算。同时如果其中的卧室面积小，可能房间中摆了一张床就没有什么多余的地方用来放其他的家具了。
2、功能分区不合理
有的小户型，设计不合理的关键在于把日常生活中一些不可或缺的功能区的设计和配备忽视了，例如：洗衣机、冰柜的放置空间等。看房前最好带上自己的亲朋好友，一起讨论，并想象自己生活在这里，总结一下自己近期生活的过程和细节，这样就会发现这套房子的很多问题或优点。
其实如果真的很想在一个城市拥有属于自己的家，买个小户型是个可以考虑的选择，虽然说面积小，但是装修和收纳得当，住起来也是可以的。
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小户型的缺点在哪？ 是否值得购买？
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